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北京甲级写字楼空置率进一步上升

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科技传媒网 科技媒体 北京晨报 2016-10-12 10:40

P2P等新兴互联网金融公司的退租潮,对北京写字楼市场的影响还在持续。第一太平戴维斯昨日发布了第三季度华北区物业市场的报告称,北京甲级写字楼空置率进一步上

  P2P等新兴互联网金融公司的退租潮,对北京写字楼市场的影响还在持续。第一太平戴维斯昨日发布了第三季度华北区物业市场的报告称,北京甲级写字楼空置率进一步上升,租金环比微降;一手住宅方面,“9·30”新政后,四季度成交量或将回落,成交价格涨幅将有所放缓。

  报告显示,新增供应空置率相对较高,推高了市场平均水平。同时,CBD及周边写字楼业主对引进P2P等新兴互联网金融公司继续持谨慎态度,导致区域内入驻率短期内继续下滑。第三季度北京甲级写字楼空置率进一步上涨至4.9%,环比上涨0.5个百分点;租金为每平方米每月337.8元,环比微降0.2%。

  三季度北京一手住宅的成交量和成交均价出现较大幅度上涨,在9月30日发布房地产调控新政之后市场的变化备受关注。第一太平戴维斯相关负责人分析表示,目前北京五环内大部分住宅价格已经超过普通住宅的认定标准,限购政策的出台可能让改善型购房需求在短期内受到较大抑制,预计第四季度市场成交量将有明显回落,“为冲刺年终业绩,部分开发商可能会加快推盘节奏,在价格上优惠以促进成交,预计第四季度成交价格上涨幅度或将放缓。”

本文链接:http://www.itmsc.cn/archives/view-126610-1.html
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(责任编辑:夏喧)
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