共享房屋这笔账值不值?这有一个Airbnb“二房东”的故事

点评

科技传媒网 新浪科技 2016-10-13 15:30

新浪科技周雪昳作为全世界范围内和Uber齐名的另一张共享经济名片,Airbnb在中国似乎走得不太顺利。平心而论,房屋共享的概念进入中国的时间并不算迟。2012年,Ai

  作为全世界范围内和Uber齐名的另一张共享经济名片,Airbnb在中国似乎走得不太顺利。

  平心而论,房屋共享的概念进入中国的时间并不算迟。2012年,Airbnb在香港落户了第一家大中华区办公室,并在Uber和滴滴风生水起的2015年进入内地市场——在此之前,这个分享自家住房给陌生人住的应用,就已经在旅游爱好者中获得了不少拥趸。而在此之后,国内的短租创业公司也纷纷试水。

  但到如今,分享住房的短租模式似乎仍然是一块价值洼地:排名独角兽公司前列的Airbnb,在中国在更大众的群体里仍然没有获得广泛的认知,而中国本土的短租共享公司中,也没有产生像是滴滴一样级别的选手。至于出行、餐饮领域已经落罢数轮的烧钱大战,在这里从来不见动静。

  不过,作为北京众多北漂女青年中的一员,我的朋友阿尼(化名)在过去的几个月里,对“价值”的体验有一些不太一样的经历……

  为什么要把自己的房子给别人住?

  2016年节节攀升的房租、房价几乎让每一个生活在北京的年轻人窒息。北漂两年的阿尼,也曾经历过被这两座大山压着看不到未来的生活,但这并不是故事的开始。2016年3月,阿尼订了去泰国的机票,为了省钱,第一次使用了Airbnb。

  这次旅行的经历,让阿尼对这个被互联网人称为颠覆传统酒店行业的新型平台,增加了一些比较直观的感受。之前阿尼和很多人一样不明白,为什么放着同样价格的经济型酒店不住,非要住在居民家里,这次经历让她意识到,住在居民家里,有时候比酒店更便捷,同时也能更直观的了解当地人的生活习惯,“有一种结交了当地朋友的感觉。”阿尼说道。

  回国之后,阿尼开始琢磨起自己和男友租的这套两居室,由于前室友的离开又没有找到合适的室友,这套两居室常年有一个房间是闲置的,在阿尼看来,短租不仅可以找到一个合理分担房租的方法而且在北京当短租民宿的老板是一件很酷很炫的事情,于是她和男友开始动手“美化”这个房间。

阿尼房间拼图

阿尼房间拼图

  抱着试一试的心态,阿尼开始照着小猪短租和Airbnb上其他房主们挂出来的照片装饰这个单间,重新贴了墙纸,从淘宝买了牙刷、毛巾和一次性拖鞋、两套床单被罩,并从“花点时间”上面订了一个月的鲜花,并给自己的卧室换了一把锁……

  为什么要住在陌生人的家里?

  “用一种最温柔的方式遇见你。”

  这是阿尼放在自己Airbnb主页里的一句话,让阿尼始料未及的是,房子一经挂出,就接连收到了好几个预定信息。

  “刚开始会比较忐忑,因为家里突然来了一个陌生人,但是接待了一两个之后,心就大了。”阿尼回忆说。

  阿尼和男友接待的第一个人是一个在英国留学的中国人,他通过Airbnb预订了阿尼的房间,并且一定就是十天。

  据阿尼后来介绍,这个人在英国学的是电影导演,来北京是来应聘一个剧组,因为拍摄地离阿尼家近,所以就向阿尼发起了预定,之所以住十天是希望在应聘的同时能在北京体验下剧组的工作节奏。

接受的订单及房客之一

接受的订单及房客之一

  阿尼还认识了一个美国人,儿子在东北一个学校做外教,来北京转机,因为阿尼家在机场快轨旁边,所以选择入住,这是阿尼接待的第一个不需要房主确认就完成预订的房客(这是Airbnb的一套系统,如果房客在Airbnb上完成的入住次数超过一个数值,并且信用完好,就可以不经房主同意,直接完成预订)。尽管阿尼和男友英语都很差,但是这位美国人依然跟他们聊了很多科技、时政包括一些对当下这些短租创业公司的评价。

  总结下来,Airbnb上的大多数房客,或者有留学背景,或者本身就是外国人。除了乐于和房主交流之外,一向注重隐私的外国房客们似乎也不是太在乎个人空间。“外国人在白天通常都会把自己的房间门敞开,只有晚上睡觉的时候才会关上,但是中国人通常会一整天关着门。”

  阿尼的这个印象来自于国内的短租平台。她也尝试了小猪短租。相比之下,这里的房客大多数是一些中等收入来自二三线城市的房客。

  “丹东、黑龙江等等,有的地方你都没听过,而且做什么工作的人都有。”

  接近机场和会展中心可能是原因之一,而且小猪短租的房客,似乎更乐于将短租看作是经济酒店的替代品。阿尼总结后发现:通过小猪短租预定的大多是来国展开会或者要来北京转机、转车的人,住的时间最长三四天,开完会或者买到票人就走了。

  更多的不同在细节上:“我们会在房间里放一张纸条,写着‘我们提供牙刷和毛巾,如果需要请记得找我们要’,所有来自小猪短租的房客都会来找我们要,但是通过Airbnb入住的房客则不会。”

  唯一让阿尼放心的是国内平台更加注重安全:“小猪短租上在房客入住的时候需要上传身份证或者护照的照片,但是Airbnb通常什么都不需要,所以确实存在令人不放心的安全隐患。”

  共享房屋这笔账值不值

  按照小区其他房主们挂出来的价格,阿尼在今年8月,第一次将房间挂在了短租平台。在第一个房客下了定金之后,阿尼甚至觉得,文艺青年们可以通过这种方法以后可以一点点积累,开一家自己的青年旅社,完成多年的终极梦想。

  至少在房东层面上看,实际上也确实如此。在做了三个月短租房主后,阿尼给自己算了一笔经济账,虽然常常接待的都是住了一两天就走的房客,收拾床单被罩非常的麻烦,但是阿尼不得不承认,这三个月里,尽管自己三天打鱼两天晒网的接待房客,但也基本上挣回了整套房子的租金。

  一个月后,阿尼准备通过租房中介在北京的三环边租下了另一套两居室,她希望通过这套房子能接待一些有长期入住需求的房客,在办完租房手续的那天,阿尼觉得自己离开一个青年公寓的梦想更近了一步。

原文链接:http://www.itmsc.cn/archives/view-126928-1.html
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(责任编辑:夏喧)

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